Nebenkosten beim Mieten eines Ferienhauses

Es ist nahezu unmöglich, die Höhe der zu erwartenden Nebenkosten vorherzusagen. Diese hängen von den Außentemperaturen, der Personenanzahl, der Intensität der Nutzung der "Stromfresser" (Whirlpool, Sauna, Gegenstromanlage bei einem Swimmingpoolhaus), Warmwassernutzung und weiteren Faktoren ab. Auch eine Fußbodenheizung, die am Warmwasserbehälter eingestellte Temperatur oder tägliches Kochen erhöht die Kosten. Vor allem die Entwicklung seit Februar 2022 hat rasant an Fahrt aufgenommen - im August 2022 lag der Strompreis in Dänemark auf einem Rekordniveau von 8,42 DKK, das sind rund 1,13 EUR. Dieses Hoch reduzierte sich schnell wieder um über die Hälfte und teilweise liegen die Kosten pro kWh nun wieder bei ca. 0,40 €. Trotzdem sollte man auch im Urlaub in unser aller Interesse nicht mehr Strom als nötig verbrauchen. Viele Dänen nutzen spezielle Apps, die anzeigen, wie teuer der Strompreis zu welcher Uhrzeit ist - dieser variiert nämlich stündlich.

Es gibt aber auch grundsätzliche Tipps bzw. Denkansätze, die sich lohnen:

• Direkt nach ein bis zwei Tagen nach Ankunft im Ferienhaus den Stromzähler noch einmal checken (der Start-Zählerstand wird ja bei Ankunft notiert) und den Zählerstand ablesen; aus diesem Verbrauch lässt sich schon einmal eine kleine Prognose für den gesamten Urlaub ausmachen
• Bei Ferienhäusern, die zusätzlich mit Wärmetauscher oder Wärmepumpe ausgestattet wurden, sollten diese Geräte immer gegenüber den Elektroheizkörpern zum Beheizen vorgezogen werden. So lassen sich ungefähr 60 bis 80 % an Energiekosten einsparen
• Wenn mit Holz geheizt wird, gilt es zu bedenken, dass dies ebenfalls in der Regel gekauft werden muss. Und wer eigenes Holz von zu Hause im Anhänger mitbringt, verlagert die Mehrkosten letztendlich auf den Spritverbrauch

Bei einigen Häusern sind die Verbrauchskosten bereits im Mietpreis enthalten. Wenn bei der Angabe "Wasser = inklusive" übermäßig viel Wasser verbraucht wird, ist der Besitzer dazu berechtigt, eine Nachforderung zu stellen.

Manchmal sind Brennholz oder die Endreinigung im Mietpreis inkludiert. Seltener Öl, Gas, Erdwärme oder Solarstrom.

Als Urlauber weiß man bei einem Ferienhaus mit inkludierten Nebenkosten, dass für das Wohnen keine weiteren Kosten anstehen. Voraussetzung: Es fallen keine Schäden an. Man darf jedoch nicht vergessen, dass das Urlaubsbudget auch Kosten für Benzin, Lebensmittel und für Ausflüge und Eintrittsgelder beinhalten muss.

Bei inkludierten Verbrauchskosten gehen die Hausbesitzer von Mietern aus, die sich eher nicht energiesparend verhalten. Die Erfahrung zeigt, dass die Summe von Mietpreis plus verbrauchsunabhängigen Kosten beim identischen Haus deutlich unter dem Mietpreis des identischen Hauses mit inkludierten Nebenkosten liegt. Energiesparen wird bei diesen Häusern eher bestraft.

In Einzelfällen können Energiekosten nicht verbrauchsabhängig berechnet werden, weil nur ein Gebäudeteil eines Gebäudekomplexes gemietet wird und keine getrennten Strom, Heizungs- und/oder Wasserkreise installiert wurden.

Personenabhängige Nebenkosten sind gemäß Deutschem Wettbewerbsrecht verboten. Jeder Anbieter, der auf deutsch bzw. für Urlauber aus Deutschland Ferienhäuser anbietet, hat sich an deutsche Gesetze zu halten. Bei seriösen Agenturen finden Sie deshalb keine personenabhängigen Kosten.

Feuerholz auf dem Grundstück gehört dem Hausbesitzer und ist, außer es wird entgegenlautend darauf hingewiesen, nicht im Mietpreis enthalten. Bei einigen Häusern bietet der Besitzer den Kauf von Holz an. Dieses Holz ist gut abgelagert und in der Regel günstiger als an öffentlichen Verkaufsstellen und deshalb eine gute Wahl für den Mieter.

Die Endreinigung kann bei den meisten Häusern optional (vor Beginn der Reise) hinzugebucht werden. Die Reinigung der Küche und der Küchenutensilien ist immer Aufgabe des Mieters. Dies gilt auch, wenn die Endreinigungskosten im Mietpreis inkludiert sind.

Bettwäsche und Handtücher können bei vielen Häusern optional (vor Reiseantritt) hinzugebucht werden.